From Real Estate History
On November 5, 1987, the Government of Pakistan approved one of the largest informal settlement upgrading programs in South Asia, granting legal recognition and development support to thousands of low-income households living in Karachi's katchi abadis. The policy, supported by international urban development agencies, aimed to regularize slums, secure land titles for residents, and improve essential services including water supply, sanitation, electricity, and road access.With Karachi expanding rapidly due to migration and urbanization, nearly 40% of its population lived in informal settlements at the time. Instead of eviction-based approaches, the government adopted a 'site-and-services' model, allowing families to remain in place while introducing infrastructure upgrades and community-run housing committees. The initiative helped reduce informal housing insecurity and enabled residents to gradually improve their homes through self-financing and micro-credit support.Urban planners viewed the move as a pragmatic recognition of urban realities and a milestone in pro-poor housing policy, influencing similar projects in Lahore, Rawalpindi, and Peshawar.
▪References:
•️ Impact on Real Estate Sector
Protected low-income families and reduced forced evictions. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Policy Response
Shifted Pakistan from demolition-based to upgrade-based housing solutions. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Historical Legacy
Became a reference model in South Asian slum-regularization programs. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Current Status
Still considered a baseline for inclusive urban development in Pakistan. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
5 نومبر 1987 کو پاکستان کی حکومت نے کراچی کی کچی آبادیوں کو قانونی حیثیت دینے اور بہتر بنانے کے لیے ایک تاریخی رہائشی پالیسی منظور کی۔ اس پروگرام کے تحت ہزاروں کم آمدنی والے خاندانوں کو زمین کے حقوق، پانی، نکاس، بجلی اور سڑکوں جیسی بنیادی سہولیات فراہم کرنے کا فیصلہ کیا گیا۔اس وقت کراچی کی تقریباً 40 فیصد آبادی غیر رسمی بستیوں میں رہتی تھی۔ حکومت نے جبری انخلا کی بجائے 'سائٹ اینڈ سروسز' ماڈل اپنایا، جس کے مطابق لوگ اپنی جگہ رہتے ہوئے حکومتی اور کمیونٹی تعاون سے اپنے گھروں اور محلوں کو بہتر بنا سکے۔ اس اقدام نے شہری غریب طبقے کے رہائشی عدم تحفظ کو کم کیا اور خاندانوں کو بتدریج بہتر رہائشی تعمیرات کی طرف لایا۔ ماہرین کے مطابق یہ فیصلہ پاکستان کی کم آمدنی والے شہریوں کے لیے سب سے بڑی ہاؤسنگ اصلاحات میں سے تھا، جس نے مستقبل میں لاہور، راولپنڈی اور پشاور میں بھی اسی طرز کے منصوبوں کی راہ ہموار کی۔
▪️سید شایان ریئل اسٹیٹ آرکائیو
•️ رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر اثرات
کم آمدنی والے شہریوں کو بے دخلی سے بچایا گیا۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ پالیسی کا ردعمل
پاکستان نے انہدامی پالیسی سے اپگریڈیشن ماڈل کی طرف قدم بڑھایا۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ تاریخی ورثہ
جنوبی ایشیا میں کچی آبادی پالیسی کے لیے مثال ثابت ہوا۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ موجودہ حیثیت
اب بھی شہری منصوبہ بندی میں بنیادی حوالہ سمجھا جاتا ہے۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
On November 5, 1989, Singapore announced a major expansion to its Housing & Development Board (HDB) home-ownership model, creating policies that allowed low- and middle-income families to purchase improved public flats with government-backed financing. The initiative marked a new chapter in Singapore’s urban housing revolution, aimed at transitioning the nation from rental-based welfare housing to widespread homeownership.The upgraded scheme introduced affordable mortgage finance, longer repayment terms, and subsidized interest rates, helping workers secure property ownership in growing residential districts. It also prioritized community-centered planning with integrated schools, clinics, public parks, transport hubs, and neighborhood commercial centers to ensure balanced urban life. This policy shift drastically reduced informal settlements and lifted Singapore’s home-ownership rates above 85%, positioning the country as a global model of public-sector-driven housing development. Experts praised the reform for creating social stability, reducing inequality, and establishing long-term wealth creation pathways for working families.
▪References:
•️ Impact on Real Estate Sector
Created one of the world's most successful affordable housing ownership models. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Policy Response
Enabled state-led financing for mass middle-class housing supply. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Historical Legacy
Lifted Singapore into a global benchmark for public urban housing systems. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
•️ Current Status
Still cited as the most efficient state-managed homeownership program globally. This event had lasting effects on real-estate practice and continues to influence policy and development worldwide.
5 نومبر 1989 کو سنگاپور نے اپنی ہاؤسنگ اینڈ ڈیولپمنٹ بورڈ (HDB) پالیسی میں تاریخی توسیع کا اعلان کیا، جس کے تحت کم اور متوسط آمدنی والے شہریوں کو آسان مالی سہولت کے ساتھ سرکاری گھروں کے مالک بننے کا موقع فراہم ہوا۔ یہ اقدام سنگاپور کے رہائشی انقلاب کا اہم مرحلہ تھا جس کا مقصد کرایہ دار معاشرے کو ملکیتی رہائش کے ماڈل میں تبدیل کرنا تھا۔حکومت نے سبسڈی والے قرض، آسان قسطیں اور کم شرح سود متعارف کرائی جبکہ نئے رہائشی علاقوں میں اسکول، ہسپتال، پارکس، ٹرانسپورٹ اور تجارتی مراکز شامل کیے گئے تاکہ مکمل شہری سہولتیں مہیا کی جا سکیں۔ اس پالیسی کے نتیجے میں کچی آبادیوں میں کمی آئی اور سنگاپور کی گھر ملکیتی شرح 85٪ سے تجاوز کر گئی۔ ماہرین کے مطابق یہ اصلاح شہری استحکام، معاشی تحفظ اور درمیانے طبقے کے لیے اثاثہ سازی کے مواقع پیدا کرنے میں سنگ میل ثابت ہوئی۔
▪️سید شایان ریئل اسٹیٹ آرکائیو
•️ رئیل اسٹیٹ سیکٹر پر اثرات
دنیا کے کامیاب ترین عوامی ہاؤسنگ ملکیتی نظاموں میں سے ایک قائم ہوا۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ پالیسی کا ردعمل
حکومت نے متوسط طبقے کے لیے بڑے پیمانے پر گھر ملکیتی اسکیمیں ممکن بنائیں۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ تاریخی ورثہ
سنگاپور عالمی سطح پر سرکاری رہائشی نظام کا معیار بن گیا۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
•️ موجودہ حیثیت
آج بھی دنیا بھر میں رہائشی پالیسی کے بہترین ماڈل کے طور پر تسلیم کیا جاتا ہے۔ اس واقعے کے اثرات رئیل اسٹیٹ پالیسیوں، سرمایہ کاری کے رویّوں اور شہری منصوبہ بندی پر دیرپا رہے۔
On November 7, 1857, the New York State authorities officially approved the design proposal by Frederick Law Olmsted and Calvert Vaux for Central Park, marking the birth of modern urban park planning. The mid 19th century was a period of intense industrial growth in the United States, during which New York City faced rapid population expansion, hou...
Read More →
On October 25, 1992, the Government of Pakistan introduced a landmark Housing Finance Policy aimed at increasing homeownership and stimulating the real estate sector. The policy enabled commercial banks and the House Building Finance Corporation to expand affordable mortgage options for middle-class families. This measure led to a surge in resident...
Read More →
On October 30, 1975, New York City narrowly averted financial catastrophe when President Gerald Ford authorized crucial federal loan guarantees, preventing complete municipal bankruptcy that would have devastated the city's real estate market. The escalating financial crisis had threatened to halt all essential municipal services and construction p...
Read More →
On 29 November 1912, a decisive notification was published in Part One of the Government of India Gazette, establishing the legal basis for the large scale acquisition of government land required for the construction of New Delhi, the new capital of British India. This notification followed the Delhi Durbar of 1911, during which King George V anno...
Read More →
On October 20, 1978, transformative zoning legislation was enacted that specifically addressed large-scale shopping center developments, creating dedicated commercial zoning categories for retail complexes. This legal framework established standards for parking requirements, traffic management, environmental impact assessments, and community benefi...
Read More →
The acquisition of land for the Model Town Society was one of the most remarkable and spirited chapters in its early history. Dewan Khem Chand and his...
Between 1921 and 1924, the land for Model Town Lahore was acquired in successive phases. The process began in 1921, shortly after the establishment of...
▫To hurl abuse is akin to punching someone with your tongue.▫The question is whether Chacha’s words about national leadership are merely condemnable, ...
No comments yet. Be the first to comment!