مین ہٹن کا وہ کمرشل منصوبہ جو جدید تجارتی جائیداد کی ترقی کی علامت بن گیا

17 ستمبر 1985 میں نیو یارک کے مین ہٹن کے مالیاتی ضلع میں 17 اسٹیٹ اسٹریٹ کے تعمیراتی منصوبے کا آغاز ہوا، جو بعد میں لوئر مین ہٹن کی نمایاں کمرشل عمارتوں میں شامل ہو گیا۔ یہ منصوبہ ولیم کافمین آرگنائزیشن اور جے ایم بی رئیلٹی کی جانب سے تیار کیا گیا تھا اور اس نے نیو یارک کی تجارتی جائیداد کی مارکیٹ میں بڑھتے ہوئے اعتماد کی عکاسی کی۔ یہ منصوبہ ایک ایسے تجارتی جائیداد کے ماڈل کے تحت شروع کیا گیا جسے قیاسی ترقیاتی منصوبہ کہا جاتا ہے، یعنی عمارت کی تعمیر کسی ایک بڑے کرایہ دار کے پہلے سے طے ہونے کے بغیر شروع کی گئی۔ ڈویلپرز کا خیال تھا کہ مین ہٹن کے مالیاتی شعبے میں ترقی کے ساتھ جدید دفتری جگہوں کی طلب میں مسلسل اضافہ جاری رہے گا۔ مشہور تعمیراتی ادارے ایمری روتھ اینڈ سنز کے ڈیزائنر رائے جی نے اس عمارت کو منفرد خم دار شیشے کے ڈیزائن کے ساتھ تیار کیا، جو نیو یارک بندرگاہ اور بیٹری پارک کی جانب نمایاں نظر آتا ہے۔ 42 منزلہ یہ دفتری ٹاور 1988 میں مکمل ہوا اور لوئر مین ہٹن کے بدلتے ہوئے شہری منظرنامے کا حصہ بن گیا۔ 17 اسٹیٹ اسٹریٹ کا منصوبہ اس بات کی مثال ہے کہ تجارتی جائیداد میں صرف عمارت تعمیر کرنا کافی نہیں ہوتا بلکہ مقام، بنیادی ڈھانچے، مارکیٹ کی طلب اور مستقبل کی منصوبہ بندی بھی کامیابی میں اہم کردار ادا کرتی ہے۔ وال اسٹریٹ، ٹرانسپورٹ نظام اور بڑے کاروباری مراکز کے قریب واقع ہونے کی وجہ سے اس عمارت کو ایک مضبوط تجارتی مقام حاصل ہوا۔ اس منصوبے نے ثابت کیا کہ بہترین جگہ پر مناسب منصوبہ بندی کے ساتھ تیار کیا گیا تجارتی منصوبہ طویل مدت میں شہر کی معاشی ترقی کا حصہ بن سکتا ہے۔ 17 اسٹیٹ اسٹریٹ کی تاریخ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز کیلئے یہ سبق رکھتی ہے کہ کامیاب منصوبے صرف عمارتیں نہیں بناتے بلکہ شہروں کی شناخت اور مستقبل کی سمت کو بھی متاثر کرتے ہیں۔